【阿拉尔江景别墅楼盘限购】阿拉尔别墅楼盘_刚刚成交!翠亨配套爆发!投资超10亿!马鞍岛新增2所中小学

来源:阿拉尔萝卜新房网发布时间:2020-09-02 16:51

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【阿拉尔江景别墅楼盘限购】 周边楼盘业主受益 【阿拉尔别墅楼盘】

从规划走向现实!

就在刚刚,马鞍岛上两宗教育地块顺利拍出,合计占地面积约229亩,总投资超10亿。两宗地块由钜溢(中山)教育投资有限公司一并拿下!

意味着两年内,岛上又有2所中小学建成

地块G28-2020-0068

地块G28-2020-0072

从地理位置来看,一宗地块位于翠亨快线北侧,与在建的保利和筑天汇花园相邻。另一宗地块和恒大悦珑湾花园隔路相望。

也就是说,待学校建成开学,保利和恒大的业主将直接受益。据了解,目前岛上暂时只有一个在售楼盘,那就是万科中天西湾汇,价格3万+/平。

(马鞍岛两宗教育地块位置一览)

另外,通过公告文件,小编发现这两宗地块的竞买人资格和其他公开交易条件设置一致,区别就在于投资强度和建设规划上。

占地229亩,总投资超10亿

最快明年动工,2022年竣工

先来看看保利旁的教育地块,位于翠亨新区起步区西三围,土地总面积71815.2平(折合107.7228亩),投资强度要求自土地交付之日起725日内达到4亿元,并且规划为72班小学

另一块教育地就在翠亨新区起步区西二围,土地总面积80872平(折合121.308亩),投资强度要求自土地交付之日起725日内达到5亿元,比上述地块多1亿

虽然没有明确规定班数,但从投资总额上可见,该地块的建设规格更高一些

两宗教育地块合计229亩,成交总价约1.1亿,建设期限同为2021年4月19日之前开工,在2022年10月16日之前竣工。

按照计算,两宗地块的地价加上投资强度,总额将超10亿元。

翠亨规划40所学校

岛上第一中学即将动工

据此前报道资料显示,马鞍岛内19个区域规划为中小学用地。其中,幼儿园18所,小学13所,中学9所,合计40所学校。

岛上第一所公办小学——中山纪念小学已于去年9月份正式开学,为翠亨教育配套打响第一炮!该校设立了36个班,提供1440个学位。

除了小学,还有一所中学已经在路上。

今年4月13日,总投资5.3亿的翠亨新区第一中学(勘察、设计)公开招标,选址就在中山纪念小学旁,总体规模为72班初高中。

建设内容包括:教学楼、综合楼、教研综合楼、图书馆、体育馆、饭堂、体育场、学生宿舍、教工宿舍。

历时51天,中标公示也相继公布,中标价为1057万元。

近日,翠亨新区党工委副书记、管委会副主任林伟强在调研过程中表示,翠亨第一中学已经在规划设计当中,很快就会动工上马。

(调研现场图片,来源:翠亨新区)

文化、商业、医疗全面落地

为翠亨新区发展赋能

翠亨新区作为中山向东的核心要地,凭借珠江西岸的优越位置,吸引了不少企业的目光。伴随深中通道的建成通车,深圳、中山双城发展的机遇也将变得更多。

8月21日,中山公共资源交易中心公布了翠亨4宗地块(涵盖文化/商业/医疗/工业)挂拍结果。

其中,中山榄菊艺术品投资有限公司摘得文化设施+商业用地,前海人寿斩获15亩医疗用地,广东瑞辉科技有限公司和广东格雅表业有限公司分别中标精密装备制造园地块

(中山公共资源交易中心截图)

(湾区国际医疗城项目效果图)

(翠亨精密装备制造园效果图)

上述项目中,关注度较高的当数文化地块。据了解,广东目前仅有6家国家一级博物馆,其中包括了孙中山纪念馆。待榄菊·大湾区博物馆建成,这将是中山市内第二家国家一级博物馆。

随着多个项目的落地,不仅补充了岛上板块的功能,而且为翠亨新区的发展赋能、增添活力。翠亨新区蓄势待发!能否成为珠江口第二个“前海”,大家拭目以待。

最后提一下,8月27日马鞍岛再推城镇住宅用地,占地面积超155.6亩,是近年来岛上挂出面积最大的宅地,起始总价仅次于雅居乐刚拍下的综合地块,约33.6亿。该地块起始楼面价10800元/平,刷新了翠亨新区的记录。

(马鞍岛最新挂牌地块资料图)

这块宅地到底会中止?流拍?还是花落谁家?不妨给小编留言,说说您对翠亨新区未来的看法。

阿拉尔江景别墅楼盘限购 【阿拉尔江景别墅楼盘限购】
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