【阿拉尔的楼盘限购最新消息】阿拉尔楼盘_上半年房企业绩分化明显

来源:阿拉尔萝卜新房网发布时间:2020-08-27 17:19

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【阿拉尔的楼盘限购最新消息】 近期地产债走势强劲 【阿拉尔楼盘】

来源:中房网

走进房企

上半年房企业绩分化明显

近期地产债走势强劲

碧桂园总裁莫斌:我的职业生涯一定是在碧桂园结束

绿地增长显疲态,“广种薄收”渐明显

中梁控股上半年销售业绩达677亿元

【1】截至目前,从已披露半年报的情况来看,房企业绩分化明显。相关统计数据显示,28家公布全年销售目标的房企上半年业绩完成率均值仅为39.9%,较去年同期下降7.7个百分点。其中,部分房企业绩增长幅度较大。新城控股上半年实现营业收入377.36亿元,同比增长121.15%;实现净利润32.04亿元,同比增长23.59%。公司表示,这得益于聚焦自身,深入挖掘运营和产品红利。中南建设上半年实现营业收入296.93亿元,同比增长27.32%;净利润为20.50亿元,同比增长56.20%。雅居乐集团上半年实现营业收入335.27亿元,同比增长23.7%。部分房企营收进入缓增长期。保利地产上半年实现营业收入736.77亿元,同比增长3.59%。越秀地产上半年营业收入约为237.1亿元,同比增长8.8%。从已披露全年销售目标的房企来看,各房企全年目标完成率分化明显,部分房企完成率低于4成。

【2】近期,“债熊”的意味似乎越来越浓。25日,国债期货全线收跌,10年期主力合约跌0.44%报97.935元,创1月9日以来新低。但另一方面,地产债却逆势攀升,8月25日,富力债的异动备受圈内关注。“16富力01”25日上午突发一笔成交价100元的交易,收益率为6.8417%,较早盘首笔成交价94.95元上涨5.32%,创历史最大单日涨幅记录。过去6个月内,“16富力01”价格整体呈现下跌趋势,从3月上旬最高101.7元跌至7月底最低93.3元,之后价格略有回升保持在94~95元水平。同日,富力地产董事长助理陈志濠表示,集团未来9个月将处理250亿~350亿元债务,超过一半会有重组安排,其他则以资金或销售抵消,另会出售投资物业及发展中项目的股权,以提升减债速度。而同时,房企可使用的“财技”仍多。房企至少可以通过做出表的ABS、供应链ABS、合作开发、明股实债、永续债、调整现金流量表科目等手段来应对考核指标。

【3】8月25日,碧桂园披露2020年中期业绩。上半年,实现销售额2669.5亿元,销售面积3185万平方米,权益回款1849.6亿元,回款率94%;实现收入1849.6亿元,毛利约为448.9 亿元,毛利率24.27%;净利润约为219.3亿元,净利润率为11.86%;归属股东的利润为141.32亿元,同比下降9.61%;公司总借贷下降至3420.4亿元,较2019年12月 31日下降了7.5%;及于2020年6月30日,加权平均借贷成本为5.85%,相较2019年12 月31日下降了49个基点。碧桂园流动负债14539.93亿元,同比增加3.95%。其中合同负债6858.18亿元。截至6月底,碧桂园可动用现金余额约2055.2亿元,另有约3288.1亿元银行授信额度尚未使用。此外,会上执行董事兼总裁莫斌再次回应其离职传言,“我也不知道为什么要传言,每次有传言我基本上是不理会的”,“我也想传达我的一个坚定的信念,我的职业生涯一定是在碧桂园结束的,一直会跟随碧桂园走到底。”

【4】作为销售规模曾比肩万科的老牌房企,绿地自上市便开始谋求-型,逐渐形成以房地产、大基建为主业,金融、消费等产业并举的发展格局。然而,当同行飞速创下业绩新高,绿地却显露出增长疲态。业内人士表示,尽管盘子铺得越来越大,但绿地逐渐陷入利润率低、偿债压力增大的-型迷局。今年上半年,绿地净负债率升至180.3%,现金短债比为0.72。近期,监管部门召开房企座谈会,并形成重点房企资金监测和融资管理规则,按市场传言的“三道红线”指标,绿地处于红色警报档位。对此,绿地在投资者半年业绩电话会上称,集团参加了上述座谈会,主要目的是防风险,企业可以良好发展,而不是一刀切,会议精神与绿地经营导向一致,后续会根据部委要求调整经营方向。

【5】据中梁控股8月24日晚间披露的上半年业绩报告显示,期内实现销售金额677亿元,同比增长6.3%,完成全年1680亿元销售目标的40.3%;销售面积约541万平方米,销售均价约12500元/平方米,同比上升18%。在土地获取方面,上半年的土地投资总额为394亿元,共获取土地56宗,总面积约为740万平方米。其中,二线城市及三线城市占比超过90%,其中二线城市占比高达64%,三线城市占比为27%,四线城市仅为占比9%。中梁控股联席执行总裁李和栗表示,疫情对中梁控股业绩的影响主要是在首季度销售,至5-6月该公司销售已经实现了强力反弹。

阿拉尔的楼盘限购最新消息 【阿拉尔的楼盘限购最新消息】
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